本文摘要：【地产中国网.原创报导】9月19日，具有楼市风向标之称之为的北京秋季房展将要揭幕，而随着以家庭为单位的新移民趋势在中国蓬勃发展，海外房产项目更加沦为北京房展不可或缺的一部分。

【地产中国网.原创报导】9月19日，具有楼市风向标之称之为的北京秋季房展将要揭幕，而随着以家庭为单位的新移民趋势在中国蓬勃发展，海外房产项目更加沦为北京房展不可或缺的一部分。国内房企上岸，更为轻了购房者对海外投资的关注度。

日前，地产中国网独家对话北京房展组委会国际业务总监魏克非，就海外房产在秋展的前景及涉及问题展开了探究。北京房展组委会国际业务总监魏克非地产中国网：海外房产项目近几年仍然是北京房展的重头戏，今年秋展的增幅怎么样？主要来自哪些国家？魏克非：从近几届展览看，国外展览项目数量每年增幅基本平稳在10%-15%之间。本次展览的海外地产项目涵括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、芬兰、塞浦路斯、希腊、马耳他、荷兰、拉脱维亚、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、波多黎各、巴拿马、迪拜、中国香港等28个国家和地区的260个展位，近300个项目。

地产中国网：本届秋展国内房企海外项目重返的情况怎么样？这些海外项目的目标客户群是怎么定位的？魏克非：目前看，海外项目重返的量还不是相当大，主要是一些房企上岸时间较为晚，项目还没成型，2-3年后可能会有一个重返高峰值。这些大房企的海外项目主要定位为国内的高端人群，产品上看，主要打造出合适中小投资者的投资产品，项目价格区间在15-50万美元左右。地产中国网：从近几年的成交价数据看，国内客户自由选择海外地产的原因有什么变化？自由选择海外地产有哪些必须留意的事项？魏克非： 与以往比起，如今到海外投资经常出现了以家庭为单位的新移民特点。目前来看，大家自由选择海外地产的原因，主要是基于投资市场需求，谋求资产的保值电子货币。

必须留意的是，海外房产投资报酬周期较为宽，一般必须5-6年的时间才能有所收益。对于海外投资买家来说，一定要想要明白自己的购房目的，是渡假、养老、就学还是投资，切忌盲目波澜。

出于法律完善、银行业平稳、市场成熟期的考虑到，建议购房投资者自由选择西欧、美国、澳洲等发达国家。

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